深圳房地产市场价格从2007年第四季度到现在为止一直持续下滑，购房者持币观望，深圳楼市大有一泻千里、乃至崩盘的趋势。于是从出现“断供”现象，到后来有人喊“救市”，并且以“猪坚强”为榜样求自救。房地产市场价格狂泻会导致崩盘，那深圳房地产市场呢？我们拭目以待。

    房地产市场泡沫破灭的危害

    一般来说，政府不会让房地产市场崩盘的，因为房地产市场价格下滑，导致泡沫破灭、崩盘的后果是很严重的。首先是经济发展会受严重影响；其次会产生社会不稳定因素，如人民生活水平、失业率等问题所引发的一系列社会问题。房地产市场泡沫破灭所带来的危害具体案例如下：

    案例1：房地产市场泡沫破灭对日本经济的影响

    上个世纪90年代日本房地产泡沫破灭时的惨状，至今余威还在。日本房地产市场泡沫的直接原因是日元升值和基础货币过多，房地产价格急速攀升，在1985年该泡沫就已经相当严重，加上后来5年的一系列错误政策，导致泡沫破灭，使日本经济和房地产陷入了长达14年的萧条和低迷。

    案例2：房地产市场泡沫破灭对香港和东南亚国家的影响

    亚洲金融危机引发香港房地产市场泡沫破灭。香港社会暴露出一系列的经济问题，如财政赤字、负资产、通货紧缩和失业率等，使得香港经济命脉严重受损。

    亚洲金融危机不但影响香港股市和楼市，而且使东南亚各国房地产泡沫彻底破灭，并导致各国经济陷入长时间的严重衰退。

    案例3：房地产市场泡沫破灭对美国的影响

    美国次级贷危机也与房地产有关，由于其经济长时间持续发展，房地产市场火爆，房地产次级贷款大量增加。在经过一段长期、高速的经济增长时期之后，2007年美国经济增长开始放缓，房地产市场受影响，价格开始下滑，于是次贷危机凸现，影响美国甚至全球经济。

    政府不会让楼市崩盘的原因

    目前，深圳楼市价格下跌，以至于有人“断供”、有人要求“救市”，并且说如不“救市”必将导致楼市崩盘等话语。

    确实，楼市崩盘会导致社会经济发展受损，于国于民不利。通过海外各国和各地区的实践证明，房地产市场泡沫的破灭，会产生严重的影响，如经济衰退、财政赤字、负资产、失业率等。这是各国各届政府所不愿看到和接受的，政府必定会采取相应措施，避免房地产市场泡沫破灭的发生，其原因主要表现在：

    首先，房地产市场目前是我国政府国民经济的支柱之一，发展房地产市场，带动相关行业的发展，有利于国民经济的发展。同时，增加政府财政收入，比如土地拍卖收入，房地产市场的税收收入等。从这方面来讲，政府不愿泡沫破灭。

    其次，房地产市场泡沫破灭、楼市崩盘，除了危害经济发展之外，还会带来社会发展的不利影响，进而影响国家的发展。经济长期低迷、衰退，将出现通货紧缩、失业率增加，导致人民收入减少，生活水平下降，于社会发展不利。

    再次，房地产市场泡沫破灭也不利于政府政治体制改革与发展。房地产市场泡沫破灭影响经济、社会发展，进而影响上层建筑的建设。

    综上所述，政府不会放任房地产市场泡沫破灭，最后导致崩盘，而且深圳楼市的泡沫情况远没有像日本、美国那样严重。但不等于说，政府会放任深圳楼市泡沫的继续吹大，只会让楼市慢慢理性回归。