惠莞楼盘低价攻深圳楼市

　　在住博会上打出“深惠”“莞深”同城概念，业内认为打破行政地域购房不失为好选择

　　在中国(深圳)住宅产业国际博览会上，外地地产参展商大打与深圳亲密的牌，或称“开启置业双栖生活”，或称“缔造莞深生活圈”，抢吃深圳地产蛋糕。记者昨日发现，惠州及东莞参展商的展位，不仅占据展馆中心位置，而且规模较大。从现场排队的情况来看，人气最旺的也多是这几个单位。

　　业界认为，本次展会外地楼盘表现出了进驻深圳的决心。本次参展商，仅惠州楼盘就占了参展楼盘的20％，说明惠州的深圳投资客比例较高。而低价则是外地展位吸引人气的主要原因，记者昨日现场发现深圳关内的楼盘均价多在1.1万左右，而惠州和东莞楼盘则多是均价3800元左右。近1/3的低价位“杀手锏”吸引了观众眼球。

　　紧邻展馆北门的是一家惠州参展商。该展位打出“一小时生活圈，开启双栖置业”的口号，其宣传材料称“只需花在香蜜湖买楼的1/7的价格就可在那儿买栋别墅”。该展位工作人员王小姐说，这是他们首次参展，效果不错，每天3班往现场看楼的专车，连续几天来天天爆满。

　　而另一家惠州参展商也打出“深惠同城化”的牌，深圳东联西扩的发展战略、深圳土地资源匮乏也都为他们的宣传所用。

　　首次参加房交会的还有东莞一家地产商。他们是携4个镇的楼盘打包前来参展的。东莞地产商也在展会上打出了“缔造莞深同城生活”的概念。一位售楼先生告诉记者，他们的均价每平米3800元左右，别墅的价格也不会高于5200元每平米。

　　业内人士李先生认为，外地楼盘上写的2010年深惠轻轨对接，1小时生活圈不是没有可能。而且随着深圳土地资源日渐稀少，深圳向外扩张的可能性越来越大。

　　他举例说，当地铁3号线建成，关内到龙岗的时间大约30多分钟。如果惠州修条地铁与它接驳上，深惠距离将大大缩短。他分析认为，只要深圳与东莞、惠州等地的交通联系便利，周边城市完全可以作为深圳的生活配套区域。如果居民有这种真实的住房需求，而深圳的房价长期居高不下，无论是初次还是投资置业者打破行政地域概念买房也不失为一种好的选择。